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Servizi

o Celere esecuzione delle delibere di Assemblea.
o Incontri periodi con i Sigg. Consiglieri per ottimizzare il servizio amministrativo cercando di vivere in modo più diretto le esigenze del Condominio.
o Il rapporto con i Sigg. Consiglieri diventa lo strumento fondamentale per ottimizzare gli interventi ed il contenimento dei costi della gestione che rappresenta un obbiettivo prioritario del nostro lavoro.
o I preventivi da noi raccolti saranno immediatamente inviati ai Sigg. Consiglieri per una prima verifica e confronto.
o Gli operatori che dovranno eseguire le opere nello stabile, possono essere consigliati dall’amministratore ma sempre e comunque scelti dall’Assemblea di Condominio con apposite delibere. Il fornitore già conosciuto dal Condominio che presta un buon servizio, a parità di condizioni, sarà e deve essere mantenuto in essere.
o Le trattative di appalto possono, ma soprattutto, dovrebbero essere condivise con i rappresentanti del Condominio, il tutto per assicurare una massima trasparenza tra i rapporti amministratore/fornitori/condomini.
o Ai Condomini morosi o inadempienti alle delibere assembleari saranno inviate specifiche lettere, con costi a loro carico, ed in caso di mancata soluzione delle problematiche portate in discussione nella prima Assemblea.
o Nei confronti dei Condomini morosi verranno intraprese le seguenti azioni: telefonata/e-mail- lettera raccomandata di sollecito (con spese a carico del soggetto), in caso di mancata risposta verranno informati prima i Sigg. Consiglieri e successivamente l’assemblea del Condominio alla prima riunione utile per deliberare le eventuali azioni da intraprendere. Anche se la nuova riforma del Condominio prevede che trascorsi 6 mesi dall’approvazione del Conto Consuntivo, l’amministratore sia “obbligato” ad intraprendere azione di “decreto ingiunzione pagamento”.
Come ufficio disponiamo della consulenza di un legale per l’esame preventivo di eventuali problematiche che dovessero intervenire nell’espletamento del nostro incarico.
Prima di intraprendere qualsiasi azione di carattere legale sarà sempre e comunque informato il Consiglio del Condominio, nonché l’Assemblea per le opportune delibere.